Jakie dane i dokumenty są potrzebne do świadectwa energetycznego?
Do świadectwa dla mieszkania nie potrzebujesz projektu budowlanego ani wiedzy technicznej. Potrzebujesz kilkunastu informacji, z których większość masz w głowie albo w akcie notarialnym. Poniżej pełna lista i podpowiedzi, skąd wziąć to, czego nie wiesz.
Lista danych do formularza
| Dane | Skąd je wziąć | Jak ważne dla wyniku |
|---|---|---|
| Adres z numerem lokalu | akt notarialny, dowód, umowa | decyduje o danych klimatycznych |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | akt notarialny, zaświadczenie ze spółdzielni | duży wpływ |
| Rok budowy budynku | zarządca, spółdzielnia, ogłoszenie sprzedaży | duży wpływ, dobiera parametry przegród |
| Wysokość pomieszczeń | zmierz taśmą, typowo 2,5-2,7 m | umiarkowany |
| Położenie lokalu w bryle | parter, piętro pośrednie, ostatnia kondygnacja | duży, przez straty przez strop i podłogę |
| Liczba ścian zewnętrznych | policz w mieszkaniu | duży, mieszkania narożne tracą więcej ciepła |
| Ocieplenie ścian budynku | zarządca, wygląd elewacji, uchwały wspólnoty | bardzo duży |
| Rodzaj okien | obejrzyj krawędź skrzydła | duży |
| Orientacja okien | kompas w telefonie | umiarkowany, przez zyski słoneczne |
| Źródło ogrzewania | rachunki, zarządca | największy wpływ na EP |
| Przygotowanie ciepłej wody | rachunki, piecyk w łazience | duży |
| Rodzaj wentylacji | kratka w kuchni i łazience, rekuperator | umiarkowany |
Skąd wziąć dane, których nie masz
Zarządca albo spółdzielnia
Najszybsze źródło informacji o roku budowy, o ociepleniu i o źródle ciepła. Jedno pytanie mailem zwykle załatwia trzy pola formularza naraz.
Rachunki i rozliczenia
Rozliczenie roczne pokazuje wprost, czy płacisz za ciepło sieciowe, za gaz, czy za energię elektryczną, i czy ciepła woda jest rozliczana ryczałtem, czy według wodomierzy.
Ogłoszenie, z którego kupowałeś mieszkanie
Zwykle zawiera rok budowy, piętro i metraż. Jeżeli świadectwo już wtedy istniało, w ogłoszeniu mogą być podane wskaźniki EU, EK i EP.
Poprzednie świadectwo
Jeżeli lokal miał już kiedyś świadectwo, znajdziesz w nim komplet danych technicznych. Nawet dokument, który stracił ważność, jest tu bardzo pomocny - piszemy o tym w tekście jak długo ważne jest świadectwo.
Zdjęcie budynku
Na świadectwie w rejestrze umieszcza się zdjęcie budynku. Masz trzy możliwości: pozwolić nam pobrać zdjęcie dla podanego adresu, dodać własne (front budynku od strony ulicy) albo zamówić dokument bez zdjęcia. Wybór nie wpływa ani na cenę, ani na obliczenia.
Dom jednorodzinny to nieco więcej pracy
Przy domu przydają się dodatkowo: powierzchnia zabudowy i kubatura, grubość i rodzaj izolacji ścian oraz dachu, informacja o podpiwniczeniu i o ogrzewaniu poddasza. Szczegóły opisaliśmy na stronie świadectwo energetyczne domu.
Masz komplet danych? Wypełnij formularz - zajmuje kilka minut, a świadectwo dla mieszkania kosztuje 89 zł.
Stan prawny: wrzesień 2026. Materiał ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej.