Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego
Dom to nie mieszkanie: ma własny dach, własne fundamenty, często piwnicę i poddasze, a czasem dwa źródła ciepła. Dlatego domu nie wrzucamy do ceny ryczałtowej - wyceniamy go indywidualnie, po zapoznaniu się z opisem budynku.
Dlaczego dom kosztuje więcej niż mieszkanie
W mieszkaniu większość przegród graniczy z innymi lokalami o tej samej temperaturze, więc do policzenia zostaje kilka ścian zewnętrznych i okna. W domu praktycznie każda przegroda oddziela wnętrze od otoczenia: ściany, dach, podłoga na gruncie albo strop nad piwnicą.
Do tego dochodzą rozwiązania, których w blokach nie ma: kominek z płaszczem wodnym, kotłownia z buforem, pompa ciepła z fotowoltaiką, ogrzewanie podłogowe na części kondygnacji. Każde z nich trzeba odwzorować w obliczeniach.
Co przygotować do wyceny
- rok budowy i liczba kondygnacji, informacja o podpiwniczeniu,
- powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy,
- rodzaj i grubość izolacji ścian oraz dachu lub stropodachu,
- rodzaj okien i drzwi zewnętrznych,
- źródło ciepła i sposób przygotowania ciepłej wody,
- rodzaj wentylacji, w tym rekuperacja,
- instalacje odnawialne: fotowoltaika, kolektory, pompa ciepła,
- projekt budowlany albo poprzednie świadectwo, jeżeli są dostępne.
Kiedy dom potrzebuje świadectwa
Tak samo jak mieszkanie: przy sprzedaży, przy wynajmie i po zakończeniu budowy. Szczegóły opisaliśmy w tekstach kiedy świadectwo jest obowiązkowe oraz świadectwo po zakończeniu budowy.
Dom do 70 m2 budowany na zgłoszenie nie wymaga świadectwa przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy. Dokument będzie natomiast potrzebny przy pierwszej sprzedaży albo wynajmie.
Sprzedajesz mieszkanie, nie dom?
Lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym obsługujemy w cenie ryczałtowej 89 zł i bez wyceny - przejdź od razu do formularza albo zobacz stronę świadectwa dla mieszkania.
FAQ
Świadectwo dla domu - pytania
Ile kosztuje świadectwo energetyczne domu?
Dom wyceniamy indywidualnie, bo zakres pracy zależy od bryły budynku, liczby przegród i rodzaju instalacji. Cena ryczałtowa 89 zł dotyczy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym. Po opisaniu domu odsyłamy wycenę mailem, zwykle tego samego dnia roboczego.
Jakie dane są potrzebne do świadectwa domu?
Powierzchnia użytkowa i zabudowy, liczba kondygnacji, informacja o podpiwniczeniu i o ogrzewaniu poddasza, rodzaj i grubość izolacji ścian oraz dachu, rodzaj okien, źródło ciepła i sposób przygotowania ciepłej wody, rodzaj wentylacji. Bardzo pomaga projekt budowlany albo poprzednie świadectwo.
Czy dom w zabudowie szeregowej liczy się jak dom jednorodzinny?
Tak. Segment w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej jest budynkiem jednorodzinnym, a nie lokalem, więc wycena jest indywidualna. Ma za to mniej ścian zewnętrznych niż dom wolnostojący, co zwykle poprawia wynik.
Czy dom poniżej 50 m² potrzebuje świadectwa?
Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m² są wyłączone spod przepisów ustawy. Warunek "wolnostojący" jest istotny: mały segment w zabudowie szeregowej z tego wyłączenia nie korzysta.
Opisz swój dom, odeślemy wycenę
Napisz na kontakt@otoswiadectwo.pl albo wypełnij formularz kontaktowy. Wycenę odsyłamy zwykle tego samego dnia roboczego.