Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?

Za świadectwo dla mieszkania płaci się w Polsce zwykle od 250 do 500 zł, a za dom jednorodzinny od 400 do 900 zł. Rozrzut jest duży, bo w cenie kryją się rzeczy, które z samym dokumentem mają niewiele wspólnego: dojazd, oględziny i przepisywanie danych.

Ceny rynkowe w 2026 roku

Ceny w tabeli to obserwacje rynkowe, a nie stawki urzędowe. Ustawa nie reguluje wysokości wynagrodzenia za sporządzenie świadectwa, więc każdy wykonawca ustala ją sam. Dokument jest natomiast identyczny niezależnie od tego, ile za niego zapłacisz: ten sam wzór, ten sam numer z rejestru, ta sama ważność 10 lat.

Z czego składa się cena

• Dojazd i oględziny - w modelu stacjonarnym to często największa pozycja. Godzina dojazdu w obie strony plus wizyta w lokalu kosztuje więcej niż same obliczenia.
• Zebranie i przepisanie danych - właściciel dyktuje, wykonawca notuje, potem przenosi do programu. Ten sam zestaw danych wpisywany dwa razy.
• Obliczenia i sporządzenie dokumentu - właściwa praca merytoryczna.
• Rejestracja w centralnym rejestrze - czynność techniczna, bez opłaty urzędowej.

W modelu online odpadają pierwsze dwie pozycje. Dane wpisujesz raz, od razu w formie, której potrzebuje osoba uprawniona, a adres podpowiadany jest z rejestru TERYT. Zostaje trzecia i czwarta pozycja i właśnie to kosztuje 89 zł.

Kiedy tania cena powinna zapalić lampkę

Są trzy rzeczy, które warto sprawdzić niezależnie od ceny:

1. Czy dokument dostanie numer z centralnego rejestru. Bez numeru to nie jest świadectwo, tylko wydruk obliczeń. Notariusz go nie przyjmie.
2. Czy podpisuje go osoba z wykazu. Numer uprawnień jest na dokumencie i da się go sprawdzić w jawnym wykazie osób uprawnionych.
3. Czy cena jest ceną końcową. Częsty schemat: 49 zł "od", a przy kasie dochodzi opłata za pilny tryb, za rejestrację i za wysyłkę PDF.

U nas 89 zł to cała kwota. Co dokładnie się w niej mieści, rozpisaliśmy na stronie cennika.

Czy da się dostać świadectwo za darmo

Nie. W internecie znajdziesz darmowe kalkulatory szacujące EP, ale ich wynik nie jest świadectwem: nie ma numeru z rejestru, nie ma podpisu osoby uprawnionej i nie zostanie przyjęty ani przez notariusza, ani przez nadzór budowlany. Kalkulator bywa użyteczny do orientacji przed termomodernizacją i tyle.

Zdarza się natomiast, że świadectwo już istnieje i nie trzeba płacić drugi raz. Zajrzyj do dokumentów z zakupu mieszkania, zapytaj dewelopera albo zarządcę budynku - jeżeli dokument ma mniej niż 10 lat i w lokalu nie zmieniło się źródło ciepła ani okna, jest nadal ważny. Piszemy o tym w tekście jak długo ważne jest świadectwo.

Stan prawny: wrzesień 2026. Materiał ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej.